Efectos Impositivos de Las Hipotecas Inversas
Las hipotecas inversas son prstamos para la vivienda diseada para personas mayores, de sesenta y dos aos y ms, que estn luchando por sobrevivir con ingresos fijos. En una hipoteca inversa, el prestamista paga al prestatario – ya sea en una cantidad a tanto alzado, estipendios mensuales, o una combinacin de los dos – en vez de el prestatario mediante pagos mensuales al prestamista. Hay varias cuestiones fiscales que los prestatarios potenciales deben tener en cuenta antes de aceptar una hipoteca inversa.
Gravabilidad
Muchas personas mayores optar por aceptar estipendios mensuales de sus hipotecas inversas. Esto significa que cada mes – como un cheque de pago – un control proviene de la entidad crediticia que se pueden depositar o cobrar. Estos ingresos son considerados como “avances”, no el ingreso, por el Servicio de Impuestos Internos. Por lo tanto, el producto de una hipoteca inversa (ya sea de una suma a tanto alzado o estipendios mensuales) no son imponibles. El saldo total de la hipoteca inversa ser cancelado cuando el prestatario fallece o vende la casa. Similares a los avances de tarjeta de crdito, el dinero finalmente ser cancelado, as que no hay obligacin tributaria.
Deducciones
Una de las mayores ventajas de una hipoteca es el inters, las tasas y de puntos de origen son deducibles de impuestos. Estos costos pueden ser amortizados al final de cada ao natural – que puede reducir significativamente la responsabilidad de un propietario total de impuestos. Sin embargo, las hipotecas inversas se estructuran de manera diferente. Dado que los prestatarios de hipotecas revertidas son en realidad no pagar nada, no hay nada que puedan amortizarse. Esto slo es cierto cuando un prestatario sigue recibiendo los beneficios de una hipoteca inversa. Cuando el prstamo sea pagado, todos los intereses y las tasas pagadas se puede escribir fuera de la temporada de impuestos que viene.
Impuestos escrowing
Muchas hipotecas a casa ahora ofrecen un servicio de custodia que pague tanto los impuestos de propiedad y seguro del propietario. Este es un beneficio que muchos propietarios de viviendas aprovechar debido a la comodidad. Sin embargo, una hipoteca inversa no incluye un servicio de custodia. Dado que un prestatario est haciendo ningn pago, que es responsable de pagar los impuestos y el seguro de propietario mientras est inscrito en una hipoteca inversa.
