Depreciación Tributario de la Propiedad Alquiler
Conceptos bsicos
Depreciacin leyes fiscales para alquiler le permiten recuperar parte de los costos de la renta cada ao a travs de deducciones fiscales. La depreciacin es el proceso de reducir el costo de cada ao del alquiler.
Reglas
Usted no puede deducir los pagos de hipoteca, muebles, electrodomsticos, etc de cada ao. El importe de la depreciacin anual depende de su punto de partida en la propiedad, el perodo de recuperacin y mtodo de amortizacin utilizado.
Requisitos
Si su inmueble cumple con ciertos requisitos, entonces usted puede usar la depreciacin de la propiedad de alquiler. Estas incluyen la propiedad se utiliza como ingresos, ya sea para alquiler comercial o residencial, que tendr una duracin de ms de un ao, tiene una vida determinable, y usted es dueo de la propiedad.
Calificaciones
Depreciacin leyes fiscales para alquiler incluye apartamentos cooperativa donde usted es un share / accionistas en la propiedad o propiedad de alquiler que usted ha hecho mejoras en (ver Recursos para ms informacin). Otro requisito es la propiedad que poseen y utilizan como fuente de ingresos.
Consideraciones
Los fundamentos de las leyes fiscales de depreciacin de las propiedades de alquiler cubrirn los tipos de propiedades, mtodos de depreciacin, las inclusiones y exclusiones. El IRS tiene una publicacin que incluye informacin ms detallada (ver Recursos).
