Aprender Contabilidad

Introduccin

La raz de la palabra “hipoteca”, que aparece tanto en la hipoteca palabras y amortizacin, se refiere a la muerte. Una hipoteca es dinero muerto, en cierto sentido, al prestamista, ya que no pueden darse cuenta de las ganancias en el valor de los bienes subyacentes que ms all de la hipoteca. Y la propia hipoteca muere lentamente, es decir, se paga con el tiempo en el proceso llamado amortizacin. Esencialmente, la amortizacin se refiere al mtodo de pago de la deuda en cuotas. Adems, la amortizacin se aplica tambin al proceso de utilizar el valor de un activo intangible, como una patente o derechos de autor, con una esperanza de vida fija.

Hipotecas

Cuando el dinero se presta para un largo plazo, por lo general viene con un plan de amortizacin establecido que establece cundo vencen los pagos, cunto y cundo la totalidad de la deuda se descarga. El plazo del prstamo, el principal del prstamo y los detalles de los tipos de inters determinar el programa y hacer posible calcular el costo total del prstamo, intereses incluidos. Los pagos en un plan de amortizacin suelen ser una cantidad constante, lo que es factible mediante la aplicacin de la mayora de los pagos iniciales a los intereses en lugar de director. Porque incluso una tasa de inters baja puede resultar en una gran cantidad de inters total, lo que permite que el prstamo sea pagado en cuotas hace que sea ms prctico para los prestatarios. Cuanto ms cerca de la hipoteca viene a ser pagado, cuanto mayor sea el importe de cada pago que se aplica al principal. Si se efecta un pago en una cantidad mayor que la requerida por el plan de amortizacin, el capital se reduce ms rpidamente, y la hipoteca se retir antes.

Contabilidad

En la contabilidad de las empresas, un proceso anlogo de la amortizacin se utiliza para calcular el consumo de la propiedad intelectual y otros activos intangibles. Por ejemplo, un derecho de autor tiene una duracin fija, despus de que la propiedad pasa al dominio pblico. El titular de un derecho de autor puede calcular el rendimiento total que espera realizar en un derecho de autor a travs de usos especficos desde el principio. Entonces, despus de restar los costos para la obtencin de los derechos de autor, que puede incluir la investigacin u otros cargos de adquisicin, los ingresos reales se pueden deducir del valor restante al igual que los pagos de la hipoteca se aplica a un prstamo pendiente. El resultado refleja el hecho de que con el tiempo los derechos de autor est perdiendo valor. Esta amortizacin de propiedad intelectual ayuda a las empresas representan el consumo, o la depreciacin de determinados activos.